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Immeuble - 323 m²

ST PAUL 97460 | Ref : 6017CF

450 000 €

Immeuble  - 323 m² ST PAUL

Informations sur les prix

Prix de vente de 450 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien


Opportunité à saisir - investissement ultra rentable à 8.5% net !
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Claire de l'agence PRMI, vous propose à la vente, cet ensemble immobilier situé en plein coeur du Guillaume à Saint-Paul.
A 600 m d'altitude, cette grande bâtisse clefs en main propose de nombreux atouts pour séduire vos futurs locataires.
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Au R+2, un appartement type T4 Bis d'environ 89 m² entièrement refait à neuf. Il est composé d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 25 m², à laquelle se rajoute un salon de 23 m². Son balcon de 59m2 offre une vue imprenable à 180° sur Saint-Gilles. Il dispose également d'une cour de 90m².
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Au R+1, un deuxième appartement T4, rénové avec des matériaux de qualité, offre une grande pièce à vivre de 44 m², 3 chambres et une salle de douche. Cet appartement possède une belle surface extérieure d'environ 96m2.
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Au R+1, Un studio à rénover d'environ 40 m² et sa terrasse de 49m2 avec vue mer dégagée. Travaux estimés à 10 000euros.
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Au RdC, l'atout de cet immeuble est son local commercial de 76 m² auquel il est possible de rajouter un deuxième local de plus de 38 m², permettant d'optimiser votre investissement.
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Ce bâtiment, de plus de 323 m² de surface (habitable et commerciale) et ses 300 m² d'extérieur propose un revenu minimum de 3500 euros soit une excellente rentabilité de 8.5 % net annuel. ( en location nue)
Grace à notre service de location, de nombreux locataires n'attendent que votre feux vert pour y habiter.
Peut aussi convenir pour votre résidence principale avec un complément de revenu locatif.
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A moins de 5 mins à pied des commerces, centre médicaux, école, collèges. Et 15 min de voiture des plages de Saint gilles-les-bains
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La taxe foncière est du 2745 euro, pas de charges à prévoir
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Tous ces chiffres vous donnent le tournis, moi c'est son prix exceptionnel de 450 000 euros.
Contacter Claire Françoise, négociatrice immobilière pour venir découvrir ce bien au 0262.41.18.18 ou contact@prmi.fr
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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 323 m²
  • Equipements

  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

PRMI

15/17 RUE LABOURDONNAIS
97400 ST DENIS

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