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Immeuble - 444 m²

936 000 €

Immeuble  - 444 m²

Informations sur les prix

Prix de vente de 936 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

Description du bien


L'agence PRMI vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le quartier de Bel Air à Sainte-Suzanne et bénéficiant d'un accès rapide à la RN2 (1 minute) et à proximité de nombreuses commodités.

Cet immeuble est divisé en 7 lots dont 3 au rez-de-chaussée, à usage commercial et professionnel et 4 appartements à l'étage, à usage d'habitation et professionnel. L'ensemble est édifié sur un terrain de 745 m².

Investissement à visée locative avec des loyers actuels répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une sandwicherie de 67 m², composé d'une partie vente à l'avant et du stock et préparation des snacks à l'arrière. Loué 900 Euro / mois
- Un cabinet médical de 63,16 m² composé d'une salle d'attente, un secrétariat, un bureau de consultation, une cuisine et un WC. Loué 701,27 Euro / mois
- Un cabinet d'infirmier de 70,35 m². loué 900 Euro / mois

Au R+1 :
- Un appartement T2 de 54,06 m² et sa terrasse de 6,06 m². Loué 900 Euro / mois au médecin
- 2 appartements T3 de 69,54 m² et 63,23 m² avec leur terrasse respective de 8,11 m² et 7,54 m². Tous 2 loués à la commune de Sainte-Suzanne, 1 000 Euro / mois / appartement
- Un appartement T3 de 56,05 m² et sa terrasse de 11,58 m². Loué 1000 Euro / mois au Département

L'atout de cet immeuble est la possibilité de surélever d'un étage supplémentaire, permettant ainsi d'optimiser votre investissement.

La taxe foncière est 10 000 Euro.

Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Contactez Viorica URSU afin d'organiser une visite ! 0262 41 18 18 ou envoyez un mail à contact@prmi.fr

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Informations sur le bien

  • Présentation

    • Immeuble

    Surface

    • 444 m²
  • Equipements

    • 7
  • Consommation énergétique

    DPE en cours (sous la responsabilité de l’agence)

Contacter l'agence

PRMI

15/17 RUE LABOURDONNAIS
97400 ST DENIS

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