FC056 - RÉALISER UN AVIS DE VALEUR DU FONDS DE COMMERCE ET DU DROIT AU BAIL                          

INSCRIPTION

INTRODUCTION

- Pourquoi réaliser un avis de valeur ?

- Quels sont les critères à prendre en compte ? Les différences entre le prix et la valeur.

- Le marché de la transmission en France.

I - DÉFINITION DU FONDS DE COMMERCE ET DE LA VALEUR VÉNALE

- Les éléments du fonds

- Le droit au bail

- La valeur de marché

II - LES ÉLÉMENTS JURIDIQUES À PRENDRE EN COMPTE

- Le bail commercial (à jour des lois Pinel et Macron)

- Les contrats

- Le personnel

III - LES ÉLÉMENTS ÉCONOMIQUES À PRENDRE EN COMPTE

- L’emplacement et l’environnement

- Le matériel et les agencements

- La courbe du marché

- Pondération des surfaces commerciales selon la Méthode Généralisée de Pondération

IV - LES ÉLÉMENTS COMPTABLES À PRENDRE EN COMPTE

- L’activité - La rentabilité

- La structure financière

V - LES MÉTHODES D’ÉVALUATION

- Les méthodes par comparaison

- La méthode des barèmes

- La méthode des bénéfices reconstitués

- La méthode des différentiels

IV - LES ÉLÉMENTS COMPTABLES À PRENDRE EN COMPTE

- L’activité - La rentabilité

- La structure financière

V - LES MÉTHODES D’ÉVALUATION

- Les méthodes par comparaison

- La méthode des barèmes

- La méthode des bénéfices reconstitués

- La méthode des différentiels

VI - PRÉSENTATION D’UN AVIS DE VALEUR

- Le plan

- Le contenu

- La conclusion

SYNTHÈSE ET CONCLUSION