Appartement
4 Pièces 98 m²

À LOUER - Appartement T4 situé à Étang-Salé les Hauts, dans un cadre agréable, paisible et recherché. Ce bien offre 98 m² habitables pour une surface totale de 118,55 m², réunissant confort, modernité et fonctionnalité. Le logement sera disponible à partir du 1er janvier 2026. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou pour aménager un espace professionnel à domicile. Le salon lumineux de 23,37 m² offre un cadre convivial pour vos moments de partage. La cuisine-salle à manger de 19,72 m², entièrement équipée, permet de prendre ses repas dans un espace chaleureux et fonctionnel. Un atout supplémentaire : une mezzanine de 19,61 m², dont une partie est aménagée en bureau double climatisé, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. La salle d'eau est moderne et optimisée pour le confort quotidien. Le système de chauffage est individuel, avec climatisation électrique, assurant une température agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée. Il est proposé meublé, avec un électroménager neuf et de nombreux placards et rangements facilitant votre installation. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses - un vrai plus dans le secteur. Autre avantage appréciable : la proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et du collège, situés à seulement 200 mètres. N'attendez plus pour découvrir cet appartement alliant confort, modernité et praticité. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Loyer de 1 422,00 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.00 euros ) : 1 453,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 080,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 294,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.