Appartement
4 Pièces 80 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T4 - LE PORT - RESIDENCE GALLIENI - DISPONIBLE DE SUITE : Découvrez cet élégant appartement T4 situé au cœur du quartier paisible de Le Port, offrant une superficie généreuse de 80,76 m². Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie lumineux et accueillant se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'appartement se distingue par ses deux salles d'eau modernes et ses deux toilettes, garantissant confort et praticité pour toute la famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le séjour s'ouvre sur deux varangues de 17 m², parfaites pour profiter des douces soirées en extérieur. La hauteur sous plafond, atteignant un minimum de 3 mètres, confère à l'ensemble une atmosphère aérée et raffinée. De plus, chaque pièce est équipée de brasseurs d'air et de climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence offre également des commodités appréciables, telles qu'un accès sécurisé aux poubelles, un local à vélos et deux places de stationnement réservées pour chaque appartement. L'interphone renforce la sécurité de l'ensemble, tandis que la proximité immédiate du centre-ville, à seulement 2 à 3 minutes à pied, vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, banques et le marché forain. Ce bien rare allie confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie harmonieux et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement d'exception dans un environnement serein. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 579,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.50 euros ) : 1 607,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 049,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 242,28 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.