Appartement
5 Pièces 87 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T4/5 - RESIDENCE GALLIENI - DISPONIBLE DE SUITE - LE PORT : Découvrez cet élégant appartement T4/5 situé au cœur de la charmante ville du Port, dans un quartier pavillonnaire paisible. Avec une superficie généreuse de 87,17 m², cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi. L'appartement, situé au deuxième étage, offre une mezzanine de 8,78 m², avec une hauteur sous plafond dépassant les 1,80 m, créant ainsi une atmosphère spacieuse et aérée. La pièce de vie s'ouvre sur une varangue de 17 m², idéale pour profiter des douces soirées en extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez des équipements modernes, tels qu'une plaque à induction et un chauffe-eau solaire, garantissant confort et efficacité énergétique. Cet appartement comprend trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, offrant ainsi une fonctionnalité optimale pour une famille. Les brasseurs d'air et la climatisation présents dans toutes les pièces assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement, d'un local à vélos et d'un accès sécurisé pour les poubelles, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et confortable. La situation géographique de cet appartement est idéale, à seulement 2 à 3 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, banques et marché forain. Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, offrant un cadre de vie de qualité pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement d'exception à Le Port. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Loyer de 1 685,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 133,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 261,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr