Appartement
3 Pièces 62 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - LOCATION SUR PLAN - APPARTEMENT T3 NEUF - CENTRE SAINT PAUL - DEFISCALISATION GIRARDIN IS. DISPONIBLE LE 21/08/25 Découvrez cet appartement neuf de type T3, idéalement situé au cœur de Saint-Paul, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au deuxième étage d'un immeuble moderne, ce bien d'une superficie de 62 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un salon spacieux de 28,6 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. L'appartement se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, entièrement aménagée, saura séduire les amateurs de gastronomie, offrant un espace pratique pour préparer vos plats préférés. La salle d'eau, bien agencée, complète cet ensemble avec élégance. Profitez également d'un patio, un espace extérieur intime où vous pourrez savourer des instants de tranquillité. De plus, cet appartement est climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une légère vue mer ajoute une touche de charme à ce bien d'exception. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des supermarchés ainsi que des pharmacies, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun et les commodités du centre-ville sont facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Un emplacement de parking est également inclus, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Enfin, cet appartement est sous défiscalisation GIRARDIN IS, il ya des plafonds de revenus à ne pas dépasser. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un bien alliant confort, modernité et praticité. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 220,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.40 euros ) : 1 243,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 806,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.