Appartement
3 Pièces 74 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T3 NEUF - PLATEAU CAILLOU - DISPONIBLE DE SUITE - BAIL PARKING A PART : Découvrez cet appartement neuf T3 situé à Saint Paul, dans le secteur prisé de Plateau Caillou. Avec une superficie généreuse de 74 m², cet espace de vie moderne est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine, qui allie fonctionnalité et esthétisme. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. Profitez d'un agréable patio, un espace extérieur idéal pour savourer votre café du matin ou pour vous détendre en fin de journée. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour le Stationnement, il y aura un bail Parking au prix de 53€ par mois en plus du loyer. Cet appartement est soumis à la défiscalisation PINEL, il y a des plafonds de revenus annuel à ne pas dépasser. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 922,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.00 euros ) : 947,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 972,19 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 224,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.