Appartement
3 Pièces 62 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T3 - BOIS ROUGE - SAINT PAUL - DEFISCALISATION PINEL : Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3, idéalement situé à Saint-Paul, dans le quartier BOIS ROUGE. Avec une superficie généreuse de 62 m², cet espace de vie allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce, grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La disposition des espaces a été soigneusement pensée pour optimiser le confort et la convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace pratique et agréable pour préparer vos repas, tout en étant ouverte sur le séjour, favorisant ainsi les échanges et les moments de partage. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Ce bien est également situé dans un environnement calme et agréable, propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et accueillant. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 765,20 euros par mois charges comprises dont 72,20 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.00 euros ) : 790,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 683,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 186,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.