Appartement
2 Pièces 54 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T2 MEUBLE DUPLEX - RUE BOTTARD : Charmant appartement T2 en duplex, niché au cœur de Saint-Gilles Les Bains, dans la paisible rue Bottard. Ce bien, d'une superficie de 54 m², allie confort moderne et charme rustique, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui règne dans cet appartement meublé avec soin. Le salon lumineux, idéal pour se détendre après une journée bien remplie, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas. La disposition en duplex permet une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et la chambre, garantissant ainsi intimité et tranquillité. La chambre, spacieuse et accueillante, est un véritable cocon où il fait bon se reposer. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec élégance. De plus, cet appartement dispose d'une climatisation, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking privative est incluse, un atout précieux dans cette région prisée. Situé à proximité du centre-ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants et des plages à quelques pas de chez vous. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de Saint-Gilles Les Bains. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et praticité. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 924,57 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 945,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 599,40 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 163,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.