Appartement
2 Pièces 50 m²

EXCLUSIVITE À LOUER - APPARTEMENT T2 DUPLEX EN RDC - LIBRE DE SUITE : Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Saint Gilles Les Bains, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier prisé. Avec une superficie généreuse de 50,71 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Il est composé au rdc d'une entrée, un séjour, un wc, une cuisine, une varangue et un jardinet. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un second wc. L'appartement, bien agencé, se trouve en rez-de-jardin, offrant un accès direct à un espace extérieur propice à la détente. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y insuffler votre propre style et personnalité. La disposition des pièces permet une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez accéder à la plage de Boucan Canot à moins de deux minutes en voiture. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une proximité avec de nombreuses commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont le Collège les Aigrettes, parfait pour les familles. De plus, la région regorge de boulangeries artisanales, vous permettant de savourer des délices frais chaque matin. Les pharmacies à proximité garantissent un accès facile aux soins de santé. Ce bien rare allie confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 260,46 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 281,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 659,23 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 152,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.