Appartement
3 Pièces 66 m²

EXCLUVITE À LOUER - APPARTEMENT T3 - LE BERNICA - DISPONIBLE LE 02/08/25 Charmant appartement T3 à Saint-Gilles les Hauts, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Situé au premier étage, cet appartement spacieux de 66,93 m² vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les couples en quête d'un nouveau chez-soi. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la disposition fonctionnelle de l'espace. Avec trois pièces bien agencées, vous pourrez facilement aménager un salon convivial, une salle à manger accueillante et des chambres douillettes pour toute la famille. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque coin selon vos goûts. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse couverte de 48,55 m², parfaite pour profiter des douces soirées en extérieur ou pour organiser des barbecues entre amis. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil, tout en étant entouré de la beauté naturelle de la région. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Caddi et Leader Price, pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Albert Lougnon à seulement 1,5 km. Pour votre santé, la Pharmacie des Tamarins est à moins de 500 mètres, vous garantissant un accès facile aux soins. Enfin, pour les amateurs de loisirs et de culture, l'Université régionale des métiers de l'artisanat est à deux pas, offrant de nombreuses opportunités d'apprentissage et de développement personnel. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement alliant confort, espace et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Gilles les Hauts ! CITYA FRANCE IMMOBILIER. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.40 euros ) : 1 013,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 870,09 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 200,79 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-gilles-les-bains-97434/500#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.