Appartement
1 Pièce 76 m²

ACCORD IMMOBILIER : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Idéalement situé aux Avirons, à deux pas des infrastructures sportives, ce duplex T 4 de 76 m2, au charme unique offre un cadre de vie rare, entre sérénité, confort et vue spectaculaire sur l'océan. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. Pensé comme une maison, ce bien sans voisinage direct (ni au-dessus, ni en dessous) garantit une tranquillité précieuse au quotidien. L'espace de vie, convivial et moderne, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux tourné vers l'extérieur. En prolongement, une vaste varangue devient un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir ou simplement profiter du panorama exceptionnel. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de répondre à tous les besoins, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité. La salle de bain, complète et fonctionnelle, dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Des espaces annexes viennent parfaire l'ensemble : buanderie, WC indépendant, rangements... tout a été pensé pour un confort optimal. Les équipements renforcent la qualité de vie : climatisation, volets roulants électriques, prestations soignées. Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, vous profitez également d'équipements appréciables : piscine et salle de sport, pour allier bien-être et détente sans quitter votre environnement. Deux places de stationnement couvertes complètent ce bien. À savoir : Bien libre immédiatement Charges mensuelles : 162 EUR Taxe foncière : 956 EUR Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, fonctionnel et ouvert sur un horizon d'exception. Pour toutes demandes d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mme Sandrine DIJOUX au 0692 28 20 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr '