Appartement
2 Pièces 59 m²

Rare sur le marché des Avirons - TRES GRAND T2 ² EN DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE TRES RECENTE EN CENTRE-VILLE DES AVIRONS Vendu avec locataire en place - Loyer 705 Euros CC Idéalement situé en plein c?ur des Avirons, à proximité des commerces, école, médecin etc.., dans une résidence récente, sécurisée et joliment végétalisée. L'Immobilière de Bourbon vous propose cet appartement de type T2, situé au R+3 et dernier étage avec ascenseur qui se décompose de la façon suivante : Un cellier extérieur privé et sécurisé d'environ 4m² donnant sur la porte d'entrée du logement, Arrivée sur la cuisine donnant sur le grand séjour lumineux et climatisé avec accès direct à la varangue de 12.75 m² et la jolie vue, une cuisine ouverte et équipée , une grande chambre avec un belle hauteur sous plafond et placard + ventilateur au plafond, un dégagement, une grande salle d'eau et un WC. Surface habitable de 58.50 m² + une varangue 12.75 m² + cellier de 3.50 m² soit une surface utile totale de : 74.75 m² 2 places de parking sécurisée et en sous-sol. La résidence étant très récente, les matériaux utilisés sont modernes et dans des teintes très actuelles. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est parfaitement entretenu par la locataire. DATE DE FIN DE BAIL: 16 JUIN 2027 - il faudra délivrer un congé pour reprise si vous souhaitez y habiter. La locataire a déjà indiqué qu'elle ne souhaitait pas acheter et envisage de déménager. L'Immeuble a été construit en respectant les normes des logements traversants, ce qui permet une ventilation et un rafraichissement naturel du logement. Taxe foncière de .00 ? Charges de copropriété de ? par trimestre PRIX DE VENTE DE 193 000 ?* *Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Caroline JOLU 06 92 38 67 52 ( si le numéro n'est pas visible merci de consulter l'annonce depuis notre site internet.) Fixe de l'agence : 02 62 50 35 25 Mail : cjolu@idb.re Site : www.idb.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - FN_1763270478