Appartement
2 Pièces 46 m²

EXCLUSIVITÉ - T2 45m² + VARANGUE VUE MONTAGNES Belle rentabilité - LE PORT (97420) - EXCLUSIVITÉ - T2 45m² + VARANGUE VUE MONTAGNES Belle rentabilité - LE PORT (97420) Opportunité idéale pour un investissement locatif ! CITYA vous propose ce grand T2 de 45 m², complété par une varangue de 8 m² avec une vue sur les montagnes, soit une surface utile de 53 m². Situé à proximité immédiate du centre-ville du Port, dans une résidence sécurisée de 2010, ce bien est vendu loué, avec une locataire sérieuse en place. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour climatisé de 28 m², une grande cuisine semi-indépendante, une chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau, wc indépendant et une varangue spacieuse. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts supplémentaires : emplacement recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), résidence bien entretenue, et rendement locatif attractif ! Vendu loué, loyer : 674€/mois Taxe foncière : 1162€ Charges annuelles : 1400€ Pour plus d'informations, votre conseiller immobilier Julien LECHANTOUX 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 404,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr