Appartement
1 Pièce 27 m²

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clé en main dans les bas de La Possession. Ce studio de 27 m², complété par une agréable varangue de 6 m², représente le placement idéal pour ceux qui recherchent rendement et tranquillité d'esprit. Les atouts majeurs : Rentabilité Exceptionnelle : Un rendement brut de 8,35%. Sécurité Locative Maximale : Le bien est actuellement loué nu à une association. Ce profil de locataire institutionnel garantit une gestion simplifiée et une excellente régularité des paiements. État Irréprochable : Appartement très propre et rigoureusement entretenu, aucun travaux à prévoir. Emplacement Stratégique : Situé dans les bas de la ville, offrant un accès rapide à la route du Littoral et aux zones d'activités. Caractéristiques du bien : Surface intérieure : 27 m² optimisés et fonctionnels. Extérieur : Une varangue de 6 m², véritable espace de vie supplémentaire. État général : Soigné et prêt à l'emploi. Chiffres clés : Loyer mensuel : 619 € Rentabilité brute : 8,35% Prix de vente : 89 000€ FAI Le mot du conseiller : Ce studio coche toutes les cases de l'investissement locatif réussi : une rentabilité forte, un locataire fiable et un emplacement dynamique. Un dossier solide pour votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 442,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr