Appartement
1 Pièce 45 m²

A VENDRE (Libre de suite) - Grand T1 de 45m² + balcon (proche Mairie) - Enfin disponible pour les visites ! Situé rue Eugène Dayot, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, venez découvrir ce studio aux volumes généreux (45 m²), idéalement placé pour tout faire à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable : Une vaste pièce de vie lumineuse et facile à aménager. Une cuisine ouverte fonctionnelle. Un balcon pour profiter de l'extérieur. Place de parking privative incluse (un vrai luxe dans le secteur). Pourquoi c'est une opportunité ? Que vous cherchiez votre futur "chez-vous" ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases. Le locataire vient de rendre les clés : l'appartement est vide, propre et n'attend plus que vous. Potentiel de valorisation : La cuisine et la salle d'eau demandent un rafraîchissement. C'est l'occasion idéale de refaire l'appartement à votre goût et de valoriser votre patrimoine dès l'achat ! Côté chiffres : Charges de copro : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 285 € Le carnet de visites est ouvert ! Soyez réactif, les biens vides sur La Possession partent vite. Alors contactez moi Frédéric Lossowski au 06.92.23.86.55 ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr