Appartement
3 Pièces 62 m²

EXCLUSIVITE CITYA - Charmant T3 de 62m² + varangue - La Possession Secteur MOULIN JOLI - CITYA St Gilles a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa spacieuse varangue de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie verdoyant. Caractéristiques du bien : Superficie : 63 m² habitables 2 chambres équipées de climatiseur et placards Vaste séjour lumineux Cuisine aménagée Salle de bains avec double vasque WC séparé Grande varangue de 15 m² L'appartement est actuellement très bien entretenu par la locataire en place depuis 2014. Informations locatives : Loyer : 644 € + 75 € de charges Bail en cours jusqu'en juillet 2026 Charges de copropriété : 1 520 € / an Ce bien représente une opportunité d'investissement de qualité, alliant rendement locatif, cadre agréable et localisation stratégique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric LOSSOWSKI au 06 92 23 86 55 (SMS) ou par mail flossowski@citya.com. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 520,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr