Appartement
3 Pièces 62 m²

Opportunité Citya : T3 avec Vue dégagée - Dernier Étage & Calme Absolu La Possession (97419) - Vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité des services ? Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2014. Ce qui fait la différence : Situé en bout de coursive, cet appartement vous offre une intimité totale. Aucun passage devant vos fenêtres et aucun voisin au-dessus de votre tête. Un vrai luxe pour le quotidien ! L'espace de vie se compose: - Une entrée avec dégagement menant à un séjour lumineux et spacieux. - Une cuisine indépendante, parfaitement fonctionnelle. - Une varangue de 8,5 m² pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. - Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les côtés pratiques : Double stationnement : Deux places privatives en sous-sol. Emplacement idéal : À deux pas des supermarchés, écoles, boulangeries et pharmacies. On fait tout à pied ! À savoir pour votre projet : Le bien est actuellement loué, avec un congé pour vente déjà délivré pour janvier 2027. Les locataires prévoyant de partir plus tôt, c'est une opportunité parfaite pour un futur emménagement ou un investissement serein. Taxe foncière : 1 755 € Charges mensuelles : 132 € Mon avis d'expert : Un appartement très sain, bien entretenu, qui plaira à coup sûr à ceux qui fuient les nuisances sonores des copropriétés classiques. Pour toute information, contactez Frédéric LOSSOWSKI au 06 92 23 86 55 ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 579,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr