Appartement
1 Pièce 31 m²

GRAND STUDIO 31 m2 + BALCON 2 PARKINGS IDÉAL INVESTISSEUR 11% DE RENTABILITÉ BRUTE AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de 31 m2 habitables, accompagné d'un balcon de 4 m2 et de deux places de parking. Actuellement loué 600 EUR, il constitue un excellent investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 11 %. La locataire entrée récemment offre une situation stable, et le bien est vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sécurisé. Caractéristiques du bien - Studio 31 m2 - Balcon 4 m2 - 2 places de parking - Situé au dernier étage de la résidence - Résidence sécurisée avec ascenseur - Loué 600 EUR / mois Charges & fiscalité - Faibles charges : 150 EUR / trimestre - Taxe foncière : 759 EUR (2025) - Rendement exceptionnel pour un bien de ce secteur. Un véritable produit rare : tous les indicateurs sont au vert, il ne manque plus qu'à visiter ! Localisation Résidence ARUMS, 50 chemin Maunier. Emplacement recherché, copropriété entretenue, dernier étage : un combo très attractif pour un investissement durable. Informations copropriété - Bien soumis au régime de la copropriété : OUI - Nombre de lots : 80 - Montant moyen annuel des charges : 600 EUR - Procédure en cours : Aucune Contact Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-le au O692 O2 73 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP