Appartement
1 Pièce 28 m²

Investissement sécurisé - Centre-ville de Saint-Denis (97400) - Vous souhaitez constituer ou développer un patrimoine immobilier au cœur de Saint-Denis ? Citya Saint Denis vous propose un studio idéalement situé rue des Sables, en plein centre-ville, offrant un excellent potentiel pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée (23 lots) avec portail automatique et digicodes, ce studio de 28,7 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon de 3,70 m². L'appartement est vendu meublé, avec un locataire en place générant un revenu locatif de 600 € par mois. Vous bénéficiez également d'un parking en sous-sol et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. Charges annuelles de copropriété : 935 € Taxe foncière : 1 054 € La copropriété est bien entretenue, avec les travaux de ravalement de façade prochainement pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant une gestion maîtrisée et sans surprise. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations et une visite, contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr