Appartement
1 Pièce 19 m²

A saisir pour les investisseurs - à deux pas du CHU BELLEPIERRE - Situé dans le quartier recherché de Bellepierre, à Saint-Denis, ce studio de 19,8 m², au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Terrasses de Beausoleil (allée des agathes), représente une excellente opportunité pour les investisseurs locatifs. L'appartement se compose d'une pièce principale climatisée, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une belle vue dégagée montagne, offrant un cadre de vie agréable, en bon état général et est actuellement loué, assurant des revenus locatifs immédiats. Pourquoi investir dans ce bien ? Proximité immédiate du CHU Félix Guyon, garantissant une demande locative forte et régulière (internes, personnels soignants, étudiants en médecine). À quelques minutes à pied du futur IFSI de Saint-Denis, en cours d'implantation dans l'ancien hôtel Bellepierre. À proximité directe des commodités (commerces, transports, écoles, centre-ville). Accès rapide à la NRL (à 4 minutes en voiture), permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et de rejoindre rapidement les grands axes. La résidence est bien entretenue, sans procédure ni travaux à venir. Ce studio, avec vue, cave et emplacement stratégique, offre un excellent potentiel locatif dans un secteur hospitalo-universitaire en plein développement, et constitue un placement fiable et pérenne pour tout investisseur. Contactez dès maintenant : M. RINGUIN au 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr