AMICASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux studio de 35 m2 habitables avec belle terrasse de 16 m2, idéalement situé en plein coeur de Saint-Denis, au sein de la Résidence Marc Aurèle, rue Monthyon. Emplacement privilégié Un cadre de vie pratique et agréable : toutes les commodités à pied (commerces, transports, services), dans une résidence récente (2015-2016), sécurisée et très bien entretenue. Description du bien : - Séjour lumineux d'environ 21 m2 - Cuisine indépendante d'environ 7 m2 - Salle de douche avec WC (6 m2 env.) - Grande varangue de 16 m2, sans vis-à-vis, avec vue mer et montagne -- un véritable atout en centre-ville ! L'appartement, propre et en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Il est actuellement loué, avec un congé délivré : il sera libre au plus tard en avril 2026. Informations financières : - Charges de copropriété : 100 EUR/mois (1 200 EUR/an) - Taxe foncière 2024 : 1 211 EUR - Bien soumis à la copropriété : Oui (60 lots) - Aucune procédure en cours Les + du bien : - Résidence récente et sécurisée - Emplacement central, tout à pied - Vue dégagée mer & montagne - Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale Contact : Laurent Gardeur (NoRSAC 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au O6 92 O2 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP
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