Appartement
2 Pièces 44 m²

VENTE SAINT DENIS - Quartier Les Camélias / Montgaillard - T2 - Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le quartier entre les hauts des Camélias et Montgaillard à Saint-Denis (97400) - rue du verger. D'une superficie de 44,03 m², cet espace de vie optimisé vous séduira par son agencement fonctionnel et son atmosphère apaisante. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine  s'ouvrant sur un séjour d'environ 20 m². Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir et profiter de moments de partage. La chambre attenante, dotée de sa propre salle de bains et WC, ainsi que d'un dressing attenant, offre à la fois intimité et confort. L'appartement situé au niveau R-3, sis au calme, dispose également d'un balcon fermé sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de tranquillité. Un parking aérien complète ce bien, apportant ainsi une solution pratique pour votre véhicule. Sa situation géographique est un véritable atout : le bus à seulement 3 minutes à pied et toutes les commodités (Providence, Camélias et Montgaillard) accessibles en 3 minutes en voiture, vous garantissent une vie quotidienne facilitée et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors n'attendez plus pour le visiter ! Ce bien est idéal pour un investisseur qui souhaite avoir des rentes locatives intéressantes rapidement (forte demande dans le secteur). Loyer estimé à 700 euros Notre service de gestion locative vous permettra de louer rapidement votre bien en toute sécurité. PACK GESTION : nous consulter. Résidence de 32 lots avec des charges de copropriété d'environ 1 160 euros par an ; taxe foncière environ 1150 euros par an. Vous serez également à proximité des commodités essentielles, telles que les commerces, les transports en commun (l'arrêt de bus à une minute à pied) et les espaces de loisirs. Contactez MR RINGUIN 0692 780 750 wringuin@citya.com pour obtenir de plus amples renseignements Pour voir plus de photos et d'autres biens en vente, rendez-vous sur le site https://www.citya.com/annonces/agence/201/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr