Appartement
3 Pièces 61 m²

VENTE PROCHE DU CENTRE VILLE SAINT DENIS - QUARTIER SAINT JACQUES - T3 AU SECOND ETAGE AVEC PARKING - Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et valorisable dans le temps, cet appartement T3 de 61,85 m² représente une opportunité rare en centre-ville, avec la possibilité d'y habiter ultérieurement. Situé dans le quartier recherché de Saint-Jacques, bas de la rue Sainte-Marie, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, prisé tant par les locataires que par les futurs occupants. Au sein d'une résidence calme, sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une terrasse de 9,5 m², d'une place de parking privative. Données financières attractives : Loyer mensuel actuel : 836 €; Charges de copropriété annuelles : 1 452 € ; Taxe foncière : environ 1 720 € Ce bien constitue un excellent support de constitution de patrimoine dans un secteur central dynamique, à proximité immédiate des commerces, administrations et établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges accessibles à moins de 10 minutes). Un investissement idéal pour : - préparer votre résidence principale de demain, - sécuriser un actif immobilier en centre-ville, - développer un patrimoine locatif pérenne dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mr RINGUIN au 0692 780 750 ou par mail à wringuin@citya.com . Pour voir plus de photos et d'autres biens en vente, rendez-vous sur le site https://www.citya.com/annonces/agence/201/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 452,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr