Appartement
3 Pièces 58 m²

Vente appartement T3 lumineux avec varangue et vue montagne - centre de Saint-Denis à 200 m du jardin de l'état - Situé en plein centre-ville de Saint-Denis, au calme d'une impasse et à seulement 200 mètres du Jardin de l'État, ce T3 de 58,60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son environnement recherché. Au sein d'une résidence intimiste de 9 logements avec ascenseur (construction 2015), sécurisée et parfaitement entretenue, l'appartement offre un séjour lumineux de 23,18 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une agréable varangue de 14,41 m² avec vue dégagée sur la montagne. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées par brasseurs d'air, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un stationnement couvert complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate de la rue Decaen, des transports, des écoles (à 7 minutes à pied) et du supermarché E.Leclerc, cet appartement est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charges annuelles : 1 928 € Taxe foncière : 1 307 € Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter directement Mr RINGUIN au 0692 780 750 ou par email à wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 044,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr