Appartement
3 Pièces 59 m²

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE CITYA SAINT-DENIS vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 59,45 m² loi Carrez, prolongé par une belle terrasse de 9,05 m², idéalement situé à Sainte-Clotilde (97490), chemin de la Vierge, au sein d'une résidence sécurisée et très calme construite en 2014. Situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, au sein d'une résidence située dans une impasse, à seulement deux pas du parc de la Trinité, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'un bel espace séjour / cuisine de 25,35 m², lumineux et fonctionnel, ouvert sur la terrasse orientée nord, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², toutes deux climatisées, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Idéal pour y habiter : Le bien est vendu libre de toute occupation, parfait pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur recherché, calme et recherché. Informations financières : Charges de copropriété annuelles (fonds de travaux ALUR inclus) : 991,72 € Taxe foncière 2025 : 1 839 € (dont 508 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Nombre de lots dans la résidence : 105 Une belle opportunité pour acquérir un bien confortable, bien situé et prêt à vivre. Contact : Benjamin FOROT Conseiller immobilier - CITYA SAINT-DENIS Téléphone : 0692648524 Email : bforot@citya.com Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 991,72 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr