Appartement
3 Pièces 47 m²

INVESTISSEUR - OPPORTUNITÉ LOCATIVE SÉCURISÉE À BELLEPIERRE (97400) - Vous recherchez une rentabilité stable dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis ? Cette opportunité est pour vous ! BELLEPIERRE - Dans une résidence bien entretenue (année 2008), avec piscine, portail automatique, digicode et espaces verts, découvrez ce T3 en duplex surface utile : env. 55 m² situé au 1er et dernier étage, déjà loué depuis 2009 sans vacance locative. Description : au RDC : séjour lumineux, cuisine aménagée, WC, varangue couverte sans vis-à-vis ; à l'étage : 2 chambres climatisées avec placards, salle de bains Une place en sous-sol. Données financières : Loyer actuel : 691 €/mois avec un Locataire en place depuis 2009 (profil stable) ; Taxe foncière : 1 247 € (dont TOM : 350 €) ; Charges de copropriété : 1 100 €/an Copropriété : 100 lots - bien gérée, sans procédure en cours La localisation est stratégique pour la demande locative : À 5 minutes à pied du CHU Félix Guyon; Proximité du Lycée Bellepierre, du Jardin de l'État, et du centre-ville; Arrêt de bus ligne 12 à proximité. Quartier calme, résidentiel et très recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité Pourquoi investir ici ? Rendement locatif sécurisé; Zéro vacance locative depuis plus de 15 ans ; quartier avec forte demande locative étudiante, hospitalière ou de fonctionnaires ; Gestion facilitée dans une résidence bien tenue avec prestations Contact direct pour visite ou étude de rentabilité : MR RINGUIN - 06 92 780 750 wringuin@citya.com Pour voir plus de photos et d'autres biens en vente, rendez-vous sur le site https://www.citya.com/annonces/agence/201/vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr