Appartement
3 Pièces 51 m²

À vendre Saint Denis - Appartement T3 avec varangue, vue dégagée - Montgaillard / Les Camélias - Idéalement situé rue du Verger, entre les quartiers de Montgaillard et Les Camélias, découvrez ce charmant appartement T3 d'une surface habitable de 50,98 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2007. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 23 m², s'ouvrant sur une agréable varangue de 10,93 m² offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L'appartement se compose de : deux chambres climatisées pour un confort optimal, une salle de bains fonctionnelle, des toilettes séparées. Un stationnement privatif au sein de la résidence. La copropriété, composée de 57 lots, est entièrement sécurisée avec digicodes aux bâtiments et portail automatique. Les charges de copropriété sont raisonnables : environ 1430 euros par an, et la taxe foncière s'élève à environ 1266 euros. Une locataire est en place actuellement jusqu'en 2027. Emplacement pratique : À seulement une minute à pied de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. Un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les actifs, les jeunes couples ou encore les investisseurs. PACK GESTION disponible - nous consulter pour plus de détails. Pour avoir plus d'informations et une visite, contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 57 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 430,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr