Appartement
5 Pièces 163 m²

À Saint-François, dans une très petite copropriété de seulement trois logements ; cet appartement-maison de type F5 triplex, d'une superficie de 163,20 m2 (loi Carrez), offre le cadre de vie et les atouts de la maison individuelle. Il bénéficie d'une entrée indépendante et de plusieurs espaces extérieurs d'une surface totale de 416 m2 à usage privatif, dont un joli jardin arboré. Ce logement plein de charme et d'originalité séduit dès l'intérieur. À l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux de 51 m2, avec des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse, comprenant une cuisine équipée et bien aménagée ouverte sur le séjour. La distribution des pièces, réparties sur trois niveaux, est fonctionnelle et assure un confort optimal. La quatrième chambre située au dernier étage avec la terrasse privée offre une vue imprenable sur Saint-Denis. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente et à la convivialité, parfaits pour profiter du plein air. Cet appartement-maison constitue un lieu de vie agréable, idéal pour se sentir chez soi tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Ce bien, libre de toute occupation, a été rénové en 2010 et date des années 70. La copropriété, divisée en 3 lots (deux F4 et un F5), permet à chaque copropriétaire de jouir en toute exclusivité de son logement. Il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC, un dégagement, une buanderie, un escalier menant à l'étage supérieur, une terrasse couverte, une terrasse, une annexe (à rénover), une cour, un jardin et un escalier extérieur privatif (accédant au garage). Au premier : un salon mezzanine de 21 m2, une chambre, une salle de bains, un WC, un dégagement et un escalier menant au niveau supérieur. Le garage de 22 m2 est situé sur le même niveau. Au deuxième : une quatrième chambre avec une terrasse couverte. Autres informations : Vue dégagée, Possibilité de créer d'autres emplacements de stationnement, Sans vis-à-vis, bord de ravine, zone naturelle et forestière, Sans charges de copropriété, Située à proximité de commodités de quartier telles que mairie annexe, église, supérette, école, microcrèche, pharmacie, professionnels de santé, à moins de 15 minutes en voiture de la Sécurité sociale de Saint-Denis, Altitude : 510 m, Assainissement : fosse septique (rattachement futur au tout-à-l'égout à prévoir car raccordable au réseau public d'eaux usées de la CINOR), Les petites copropriétés, les règles à connaître : https://www.anil.org/parole-expert-logement-petite-copropriete/ Mentions obligatoires : L'île de la Réunion n'est pas concernée par le diagnostic de performance énergétique (DPE). L'île de la Réunion est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques : zone de sismicité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente du bien : 365 000 EUR, honoraires d'agence de 12 000 EUR inclus à la charge du vendeur.