Appartement
4 Pièces 71 m²

OPPORTUNITE RESIDENCE PRINCIPALE ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF ? IMMEUBLE DEUX GRANDS T4 ? BALCONS, JARDIN, PARKINGS ? SAINTE-MARIE (RUE CONCORDE) - Emplacement idéal ? Lotissement résidentiel recherché À découvrir sans tarder, cet immeuble composé de deux spacieux appartements T4, dans le lotissement résidentiel de la Rue Concorde. DESCRIPTION DU BIEN : - 2 appartements de type T4, lumineux et bien agencés - Beaux volumes : chaque logement comprend un vaste séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et WC séparé - Balcons privatifs pour chaque appartement - Jardin privatif agréable, idéal pour moments en extérieur - 2 places de parking par appartement (soit 4 au total) - Construction récente et bien entretenue - Très bon état général, pas de travaux à prévoir RENTABILITÉ LOCATIVE : - Valeur locative annuelle minimale : 27 600 Euro en nue - Potentiel d'optimisation avec location meublée (colocation ou meublé classique) - idéal pour investissement locatif sécurisé, ou pour résidence principale avec revenu locatif complémentaire SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports - Quartier calme et résidentiel, parfait pour les familles ou locataires longue durée - Accès rapide aux grands axes et à la ville de Saint-Denis Taxe foncière environ 2700 Euros - Prix FAI : 545 000 Euro charge vendeur ___________________________________________________________________________________________ Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Appelez Célia pour une visite 0692 06 01 08