Appartement
2 Pièces 52 m²

EXCLUSIVITÉ - ST JOSEPH - T2 loué avec parking - Investissement locatif clé en main - EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - T2 LOUÉ AVEC BONNE RENTABILITÉ À SAINT-JOSEPH Situé au sein de la résidence Anémone à Saint-Joseph, cet appartement T2 de 52.5 m² habitables (surface carrez 43,8 m²) , dont varangue de 8,8 m² et place de parking privative, représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec revenu locatif immédiat. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre climatisée avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une agréable varangue. Le bien est situé dans une résidence avec ascenseur, appréciée pour sa praticité et sa proximité du centre-ville. Côté investissement, le bien est actuellement loué 528,21 € hors charges, avec 30 € de provisions sur charges, soit un placement déjà productif. Le bail nu est en cours avec une échéance au 08 mars 2029. Ce bien développe une rentabilité brute d'environ 6,74 % et une rentabilité nette estimée à 5,08 %, un positionnement particulièrement intéressant sur le secteur. Les + du bien : appartement déjà loué, revenu locatif immédiat, chambre climatisée, varangue, parking privatif, résidence avec ascenseur, situation centre-ville. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien fonctionnel, déjà occupé, avec un rendement attractif. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 953,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr