Appartement
3 Pièces 67 m²

EXCLUSIVITÉ ETANG ST PAUL - GRAND T3 VACANT avec VARANGUE à deux pas de l'océan - 97460 SAINT PAUL BIEN RARE ! en vente sur le secteur de l'étang St-Paul. Appartement T3 de 67m² + grande varangue 19m² en bon état général. Situé au premier étage avec ascenseur, dans une résidence calme, semi récente (2009) et sécurisée, à deux pas de l'océan et d'un parcours de santé. Composé comme suit : Une entrée avec un dégagement de 5m² avec dressing, le tout donnant sur un vaste séjour lumineux de 25m² + sa cuisine 8m². Le bien dispose d'une salle de bains, deux chambres spacieuses (12m²) climatisées + dressings, les deux chambres ont un accès sur la seconde varangue de 5m² ainsi que la cuisine. L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Cet appartement se trouve dans un secteur très attractif (Océan à quelques mètres, parcours de santé, grandes enseignes, marché de st-paul, centre-ville, grands axes routiers) Appartement idéalement situé ! Taxe foncière : 1500€ Charges annuelles (ALUR inclus) : 1690€ Fin du bail : Juillet 2026 Pour une visite, Julien LECHANTOUX 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 690,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr