Appartement
3 Pièces 64 m²

A VENDRE (Loué) - T3 64m² - 2ème ligne front de Mer de St Paul - CITYA St Gilles vous présente en exclusivité ce charmant T3 situé en plein centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'immeuble se trouve en deuxième ligne face à l'océan, ce qui permet de profiter d'un quartier central tout en restant au calme. Depuis la varangue, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les montagnes, un vrai plus au quotidien. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence récente de 2015. Avec ses 64 m² bien agencés, c'est une belle opportunité pour un investisseur. Composition du bien : Séjour confortable de 20 m² Chambre de 12 m² avec placard et climatisation Seconde chambre de 9 m², parfaite en bureau ou chambre d'amis (climatisation et placard) Varangue de 13 m² avec vue montagne Place de parking privative Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée. Informations complémentaires : Loué 937€ Charges comprises Fin de bail: Août 2028 Nombre de lots : 24 Taxe foncière : 1300 € Charges annuelles : 1766 € Pour plus d'informations ou planifier une éventuelle visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Frédéric LOSSOWSKI au 06.92.23.86.55 (SMS) ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 766,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr