Appartement
2 Pièces 75 m²

À vendre appartement T3 (77 m²) au dernier étage avec vue mer à Saint-Pierre ! - **EXCLUSIVITÉ** ULTRA CENTRE-VILLE de SAINT-PIERRE (97410) Bel appartement T3 comprenant une mezzanine, dernier étage avec vue mer, terrasse et parking - Emplacement premium. Offrez vous un cadre de vie privilégié au cœur de Saint-Pierre, dans ce bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec une vue dégagée sur la mer en prime ! Avec une surface totale de 77 m², ce bien se compose : d'un espace de vie de 30 m2 + mezzanine de 17 m2 pouvant servir de chambre supplémentaire de bureau ou autre avec également un coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et wc séparé, une terrasse de 8 m² pour savourer vos moments de détente en plein air et un séchoir attenant. L'appartement bénéficie d'un emplacement central : À quelques pas seulement des commerces, écoles... Tout est accessible à pied pour un quotidien simplifié. Les + qui font la différence : - Dernier étage avec vue mer - Ascenseur dans la résidence - Place de parking en sous-sol - Résidence sécurisée et entretenue - Une belle terrasse avec vue mer - Grande mezzanine Un congé pour vente sera donné au locataire, l'appartement sera donc libre en aout 2026. Actuellement loué 670 € + 36 € de charges, avec un bail courant jusqu'au 09/08/2026, ce bien représente un investissement locatif fiable, dans un secteur très recherché et en plein développement. La taxe foncière s'élève à 1673 € dont teom: 452 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 501,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr