Appartement
3 Pièces 67 m²

À vendre, appartement T3 de 58 m² à Saint-Pierre, idéalement situé, avec terrasse 2 chambres et 2 places de parking, en exclusivité ! - **EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX** **SAINT-PIERRE PROCHE CENTRE-VILLE & CHU** Beaux T3 lumineux avec varangue et 2 parkings - Saint-Pierre proche centre-ville et grands axes, secteur recherché. À vendre en exclusivité à Saint-Pierre, résidence Arbre du voyageur, découvrez ce bel appartement T2 aux beaux volumes, situé dans un secteur calme et particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du CHU. D'une surface de 68 m² habitables, dont 9 m² de varangue, cet appartement séduit par son espace de vie généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour offre de beaux volumes et s'ouvre sur une varangue agréable, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'ensemble crée un cadre de vie confortable et facile à vivre au quotidien. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s'intègre harmonieusement à l'espace. La chambre est confortable et bien séparée, et la salle d'eau est pratique et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Deux places de parking couvert complètent le bien, un véritable atout dans ce secteur très demandé. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie serein. Le bien est actuellement loué 795 € + 60 € de charges mensuelles. L'appartement sera libre à compter du 1er août 2026, un congé pour vente sera donné au locataire. Taxe foncière : 1 684 € dont 455 € de TEOM. Il s'agit d'une opportunité solide pour les investisseurs, à la recherche d'un bien de qualité, rentable et idéalement placé, mais également d'un excellent projet pour une future résidence principale à moyen terme. Un appartement rare sur le secteur, alliant calme, beaux volumes et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 254,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr