Appartement
4 Pièces 69 m²

SAINT-PIERRE - DERNIER ÉTAGE - T3/T4 69 m2 A RENOVER - PROXIMITE IMMEDIATE PLAGE - **EXCLUSIVITE** **RAVINE BLANCHE** SAINT-PIERRE - DERNIER ÉTAGE - T3/T4 A RENOVER - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A DEUX PAS DE LA PLAGE, DU FRONT DE MER ET DU MARCHE Rare sur le secteur : appartement situé au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Saint-Pierre, en proximité immédiate de la plage, du front de mer et du marché, avec en plus un accès rapide à la 4 voies. Ce bien développe 57 m² Loi Carrez, complétés par une véranda d'environ 9,74 m². Sa configuration actuelle lui donne un profil plus proche d'un T3-T4 que d'un simple T3, avec de beaux volumes et un vrai potentiel de réaménagement. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra à son futur propriétaire de le repenser complètement selon ses envies et de révéler tout son potentiel. La copropriété évolue elle aussi dans le cadre d'un programme d'amélioration, à considérer dans l'analyse globale du projet. Il comprend aujourd'hui un séjour, deux chambres, une cuisine avec balcon/séchoir, une salle d'eau, un WC, ainsi que des espaces annexes particulièrement intéressants. Autre atout pratique: parking collectif dans la résidence. A noter que la copropriété évolue elle aussi dans le cadre d'un programme d'amélioration, à considérer dans l'analyse globale du projet. C'est typiquement un bien que l'on achète pour son adresse, son dernier étage, sa configuration évolutive et son potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 132,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr