Appartement
1 Pièce 20 m²

VENTE d'un ensemble de 4 studios à LA CHATOIRE 97430, idéal pour investissement, accès immédiat FAC ! - À VENDRE A LA CHATOIRE : Dans la résidence "CENTRAL FAC VI" vend un ensemble de 4 appartements T1 au Tampon, idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité de la FAC, dans une copropriété de 2001 (sans procédure), parfait pour les étudiants. Avec une superficie 20 m2, il comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau et une pièce principale. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un parking privatif pour chaque bien, ce qui est un atout considérable dans cette région. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins futurs. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété réduites. L'emplacement est stratégique, à proximité du centre commercial de la Chatoire et de la FAC reste idéal pour les étudiants. Ce bien est proposé en lot de 4 studios + 4 parkings, ce qui représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le loyer global est de 1744€ et la demande locative dans cette zone est forte, ce qui assure un bon rendement. La taxe foncière pour les 8 LOTS est de 2587€ (692€ de TEOM sont à récupérer). Les charges globales représente 1168€/année. Ne manquez pas cette exclusivité qui allie tranquillité et accessibilité, tout en offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Contactez Mre BERTIL Ruddy O6 92 482 O23 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 368,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr