Appartement
2 Pièces 46 m²

À vendre : Appartement T2 lumineux de 46 m² avec vue sur mer et montagne, situé proche du centre-ville à Le Tampon. - **EXCLUSIVITE** **IDEAL INVESTISSEUR** À vendre en exclusivité au Tampon, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 lumineux, situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée. Avec ses 46 m² bien agencés, il offre un salon agréable, une chambre spacieuse, une cuisine ouverte aménagée, et une grande varangue de 16 m² avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Un cadre de vie calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Construit en 2010, l'appartement est fonctionnel et confortable, avec une belle luminosité grâce à son orientation nord-ouest. Il est vendu avec un box en sous-sol, pratique pour un stationnement sécurisé. Vous serez à moins d'un kilomètre de toutes les commodités : commerces, écoles, boulangeries, pharmacies, et à proximité de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Le bien est actuellement loué 554.40 € + 46 € de charges le bail se termine le 20/08/2028. Taxe foncière de 1181 € dont teom: 341 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 178 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.cjoint.com/c/ILfg7RCdeS4 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr