Appartement
4 Pièces 69 m²

Appartement 4 pièces avec vue mer dégagée et sans vis-à-vis - La Montagne - Situé au sein de la résidence Piton Trésor, chemin Bailly, dans le quartier prisé de La Montagne, cet appartement 4 pièces constitue une belle opportunité à seulement 15 minutes de Saint-Denis grace à un accès direct aux rampes. Au 2ème étage, ce logement lumineux et fonctionnel développe une surface habitable de 69,5 m² et bénéficie surtout d'un véritable atout : une agréable varangue de 10,44 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter pleinement du panorama et de moments de détente en toute intimité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de trois chambres. L'espace de vie, distinct du coin nuit, accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, formant un espace convivial et agréable au quotidien. Le séjour se prolonge naturellement sur la varangue, offrant une belle perspective sur l'océan et une sensation d'espace particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, toutes équipées de placards. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, apportant un confort supplémentaire au quotidien. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET DE LOCATION. La résidence, construite en 2013, est récente et sécurisée. Elle se compose de 42 lots et bénéficie d'un portail automatique ainsi que de digicodes, garantissant un environnement calme et sécurisé. Son emplacement est particulièrement recherché : le centre du village de La Montagne est accessible à seulement 10 minutes à pied, avec l'ensemble des commodités à proximité : écoles, collège, pharmacie, boulangerie et supermarché. L'hypercentre de Saint-Denis est accessible en environ 18 minutes, avec un accès rapide à la quatre voies. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1 840 € et la taxe foncière à environ 1 923 €. Un appartement rare sur le secteur, qui séduit avant tout par sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue mer dégagée, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité de Saint-Denis. Pour plus d'informations et une visite, contactez mr RINGUIN 0692 780 750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 840,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr