Appartement
2 Pièces 47 m²

À vendre : Appartement T2 de 47 m² au cœur de Saint-Leu avec varangue à 2 pas du lagon ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Saint-Leu, dans un secteur animé et convivial. Ce bien rare, construit en 2000, offre une superficie de 47 m², idéalement agencée pour un confort optimal. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle orientation, garantissant une grande luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24 m² ouvert sur la cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial où il fait bon vivre, une chambre avec placard. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un coin buanderie pratique. L'appartement dispose d'une varangue agréable. Vous apprécierez également le digicode et l'interphone, garantissant votre sécurité. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans le centre-ville. À proximité, toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, sans oublier la beauté du lagon à quelques pas. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel pour la location saisonnière. Vendu entièrement meublé et équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus de renseignements et une visite, me contacter Cédric MAUBERT au +262 692 11 95 18 ou cemaubert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr