Appartement
2 Pièces 48 m²

À vendre, appartement T2 (48 m²) avec terrasse et jardin à Saint-Pierre, un coup de cœur au calme proche des commodités ! - À VENDRE - **EXCLUSIVITÉ** SAINT-PIERRE / RAVINE DES CABRIS À la recherche d'un bien avec jardin dans un quartier calme et recherché ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant T2 de 48 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence bien entretenue. Il se compose d'un séjour, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et d'une agréable terrasse couverte ouvrant sur un jardin privatif. Un espace extérieur rare et précieux, parfait pour vos moments de détente. Un emplacement de parking privatif complète le bien. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, pharmacies, écoles, supermarchés, médecins et autres sont accessibles à pieds. Actuellement loué 605 € + 30 € de charges, l'appartement sera libre de tout occupant à partir du 3 octobre 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un futur propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant sécuriser son projet. Les atouts : - Jardin privatif - Résidence calme et bien entretenue - Accès extérieur direct - Faibles charges de copropriété - Quartier prisé Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, calme et commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre conseiller Emmanuel PARENDET au O 6 9 2 6 9 1 2 4 5 ou eparendet@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 909,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-pierre-97410/214 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr