Appartement
2 Pièces 47 m²

EXCLUSIVITÉ CITYA - 2 pièces en duplex à Saint-Gilles les Bains - À deux pas du centre-ville de Saint-Gilles les Bains, tout en étant au calme, l'agence Citya Saint-Gilles vous présente en exclusivité ce charmant T2 en duplex de 48 m² habitables (56 m² utiles), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Vue dégagée sur les montagnes de Carrosse, ambiance paisible et cadre verdoyant - un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités ! Les atouts du bien : Surface optimisée sur deux niveaux Varangue de 8 m² idéale pour profiter de la vue Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre climatisée avec placard à l'étage Salle de bains avec douche + baignoire, WC séparé Coin bureau + petite mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint Place de parking privative Vendu loué meublé Fin de bail : avril 2026 Loyer mensuel : 937 € CC Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire dans un secteur prisé, alliant proximité du centre-ville et calme résidentiel. Contactez vite votre agence Citya Saint-Gilles pour plus d'informations ou organiser une visite !. Le prix du bien net vendeur est de 250 001,00 euros plus 6,40% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 266 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr