Appartement
3 Pièces 72 m²

Éperon - Spacieux T3 traversant avec 2 parkings ( LIBRE D'OCCUPATION) - Dans une résidence récente avec ascenseur, bien entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces et du village artisanal de l'Éperon, CITYA St Gilles à le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 d'une surface habitable d'environ 72 m², prolongé par une varangue de 13,42 m², à l'abri des regards et offrant une vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 25,56 m² ouvert sur une cuisine américaine de 11 m², ainsi que de deux belles chambres de 13 m² et 14 m² avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec deux places de parking, dont une sécurisée en sous-sol. Atouts de l'emplacement : - Secteur en plein essor et très recherché - À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins - À 1 minute de Saint-Gilles-les-Hauts et de toutes les commodités - Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles à pied Copropriété de 36 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 480,44 € N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Frédéric LOSSOWSKI pour une première visite de cet appartement en vente au +262 692 23 86 55 ou par mail flossowski @ citya. com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr