Appartement
1 Pièce 22 m²

VENTE d'un studio LIBRE dans une résidence avec piscine et salle de sport, proche de la fac ! - À SAISIR RAPIDEMENT : Appartement idéal pour un investissement locatif. Ce studio se situe dans une résidence prisée, à proximité d'une faculté, offrant ainsi un potentiel locatif élevé grâce à la demande constante des étudiants et jeunes professionnels. Il sera vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ET DE LOCATION L'appartement, bien que non meublé, présente un espace optimisé qui permet de personnaliser l'aménagement selon les besoins des futurs locataires. La résidence dispose d'équipements de qualité, notamment une piscine et une salle de sport, qui sont des atouts indéniables pour attirer des locataires à la recherche de confort et de loisirs. Il est important de noter que ce bien ne permet pas de vacances locatives, ce qui garantit une occupation stable et continue, contribuant ainsi à une bonne rentabilité. Les charges associées à l'appartement sont à prendre en compte pour une évaluation complète de l'investissement, mais elles sont généralement raisonnables compte tenu des services offerts par la résidence. Charges de copropriété annuelles : 750 euros Taxe foncière : 815 euros loyer en non meublé actuel : 520 euros charges comprises Loyer potentiel en meublé : 600 euros charges comprises Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique, avec des caractéristiques qui favorisent une rentabilité attractive. Contactez MR RINGUIN au 06.92.780.750 ou par mail wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 201 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 750,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr