Appartement
1 Pièce 25 m²

À VENDRE : Appartement T1 LIBRE avec Jardin à Saint-Denis (97400) PROCHE FAC - Idéal pour investisseur, ce studio de 25,35 m² est situé à Sainte Clotilde (97490), à 5 minutes à pied de la FAC, dans un quartier dynamique et très recherché pour la location étudiante et jeune actif. Situé en rez-de-jardin d'une résidence avec ascenseur construite en 2006, l'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Il se compose d'une kitchenette avec rangements, d'un espace de vie climatisé, d'une salle de bain, ainsi que d'une varangue donnant sur un jardin privatif d'environ 10 m², un vrai plus pour les locataires. Un parking en sous-sol complète ce bien. Données financières : Loyer potentiel meublé CC : 650 € / mois Taxe foncière : 900 € Charges de copropriété : 830 € / an (fonds ALUR inclus) Emplacement stratégique : à moins de 5 minutes à pied de la faculté, commerces, supermarché, restaurants et transports. Secteur idéal pour location étudiante avec forte demande locative. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mr RINGUIN 06 92 780.750 mail wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr