Appartement
1 Pièce 26 m²

À VENDRE - Studio idéal pour un investissement locatif - Bois de Nèfles Sainte-Clotilde - Vous recherchez un investissement immobilier dans un secteur dynamique et à forte demande locative ? Ce studio est une belle opportunité pour constituer ou développer votre patrimoine. Situé à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, cet appartement de type studio en bon état général offre une surface habitable de 26,36 m², complétée par un agréable balcon de 4,27 m² et un parking sous sol. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, ce qui constitue un véritable atout pour un investissement pérenne. L'appartement est vendu libre de toute occupation et de toute location, vous permettant de le mettre en location dès son acquisition, selon la stratégie locative de votre choix. Les charges de copropriété s'élèvent à 988 € par an et la taxe foncière est de 914 € par an, des éléments à prendre en compte pour optimiser votre projet d'investissement. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement bien situé, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. RINGUIN au 0692 780 750 ou par e-mail à wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 988,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr