Appartement
2 Pièces 38 m²

Résidence Les Colonies, Sainte-Clotilde - Appartement T2 avec varangue, parking et vue mer - Que ce soit pour vivre ou investir, ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre idéal. D'une surface de 38,21 m², il bénéficie d'une belle vue mer et d'une exposition nord, garantissant une luminosité naturelle agréable toute la journée. L'espace de vie comprend une kitchenette fonctionnelle et bien agencée, parfaite pour préparer vos repas dans un cadre convivial. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain pratique, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de calme et de confort. Vous profiterez également d'une varangue, véritable coin détente pour vous relaxer, ainsi que d'un emplacement de parking privé, un atout précieux dans ce secteur dynamique. La résidence compte 68 lots, avec des charges annuelles de 1 030 € et une taxe foncière de 1 057 €. Situation privilégiée : Vous êtes à proximité immédiate de plusieurs supermarchés (Vival, Run Market) pour vos courses au quotidien. Les familles apprécieront la présence du Collège Les Alizés et de l'École des Bancouliers à proximité, tandis que les étudiants bénéficieront d'un accès facile à l'université et ses amphithéâtres, accessibles à pied. La clinique Sainte-Clotilde se trouve en face, complétant un environnement pratique et dynamique. Prenez contact avec votre agence CITYA SAINT DENIS avec Mr RINGUIN 06.92.780.750 ou wringuin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 030,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr