Appartement
2 Pièces 46 m²

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - IDÉALEMENT REFAIT À NEUF - À 5 MINUTES À PIED DE LA FACULTÉ - À Sainte-Clotilde (97490) : découvrez ce superbe appartement T2 de 46,29 m² avec balcon entièrement rénové et vendu avec ses meubles. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement et d'un balcon agréable. Un emplacement de parking privatif de 12,50 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. L'appartement se situe au 2e étage d'une résidence sécurisée et bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la faculté est accessible à 5 minutes à pied et la clinique de Sainte-Clotilde se trouve juste en face. Supermarchés, restaurants et commodités sont également à proximité immédiate. Points forts : - Appartement refait à neuf et vendu entièrement meublé - Forte demande locative grâce à la proximité fac/clinique - Très belle rentabilité avec un loyer charges comprises de 794,13 € Informations financières : - Charges de copropriété annuelles : 1 069,96 € - Taxe foncière 2024 : 1 219 € Cet appartement est idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Pour plus de renseignements : contactez Monsieur FOROT de l'agence CITYA Saint-Denis au 06.92.64.85.24 ou par mail : bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 069,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr