Appartement
2 Pièces 36 m²

À VENDRE - Appartement T2 de 36 m² à Saint-Denis (Rue Pitel) Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2008, cet appartement de 36 m² offre un cadre idéal pour un investissement locatif sûr et pérenne. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel des espaces. Le bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités indispensables à votre quotidien. L'appartement est vendu loué depuis 2022, avec un loyer de 580 €, garantissant une rentabilité immédiate. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, un avantage rare et recherché dans ce secteur urbain. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et emplacement stratégique au cœur de Saint-Denis. Contact : Monsieur Benjamin FOROT - Agence CITYA Saint-Denis Tél. : 06 92 64 85 24 Mail : bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 043,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr